Zakup nieruchomości w Mławie jest niezwykle rozbudowanym tematem. Podczas którego jako przyszły właściciel musisz zwrócić uwagę na wiele większych i mniejszych zagadnień. Na twojej głowie będzie wybór lokalizacji, ocena oferty cenowej, kredyt lub zdobycie funduszy, decyzja o rodzaju nieruchomości, cała logistyka przeprowadzki, planowane remonty i wykończenie oraz wiele innych. W gąszczy tych łatwo przeoczyć te, które na pierwszy rzut oka mogą nie wydawać się aż tak istotne, jednak w przyszłości przyczynia się do problemów.
Spis treści
Ryzyko nieruchomości na rynku pierwotnym w Mławie
Kupując nieruchomości na rynku pierwotnym w Mławie bardzo często mamy wgląd jedynie w wizualizacje i projekty dostarczone nam przez dewelopera. Chociaż można trafić na oferty, które są już ukończone lub na ukończeniu to przeważnie na możliwość korzystania z zakupionego mieszkania będziemy musieli zaczekać. Dlatego do momentu wprowadzenia się nie mamy możliwości ocenienia ostatecznego stany technicznego budynku. Dlatego podczas wyboru naszej przyszłej nieruchomości naszym głównym kryterium powinna być ocena dewelopera. To właśnie od jego kompetencji i sumienności zależy ostateczny stan budynku. Pamiętajmy, że rynek pierwotny w większości przypadków dotyczy nowo powstających osiedli. Warto przed zakupem sprawdzić jakie inwestycje są dalej w planach. Może się okazać, że ładny widok na lakę zostanie zasłonięty kolejnym budynkiem wciśniętym na siłę.
O czym pamiętać przy zakupie nieruchomości na rynku wtórnym w Mławie
Podczas kupna nieruchomości na pewno będziesz mieć wiele większych i mniejszych spraw na głowie. Można skupić się na sprawdzaniu stanu technicznego, sąsiedztwa czy negocjacja ceny. Przez to łatwo można zapomnieć, że kupując nieruchomość na rynku wtórnym dostajemy w zestawie jej historie. Dlatego warto przed zakupem nieruchomości sprawdzić jej stan prawny w księgach wieczystych i akcie notarialnym. Jest to ważne, ponieważ cześć nieuczciwych właścicieli może chcieć pominąć niewygodne informacje o stanie prawnym czy służebnościach. Pamiętaj również że po zakupie nieruchomości czeka cię zapłata 2% podatku od czynności cywilna prawnych oraz koszty związane ze zmianami w akcie notarialnym.
Na co zwrócić uwagę przy zakupie działki inwestycyjne w Mławie
W przypadku działek inwestycyjnych w Mławie również powinniśmy skierować się po informacje o stanie prawnym w księgach wieczystych. Niestety rzeczy, które musimy sprawdzić w różnego typu ewidencjach jest więcej. Powinniśmy zajrzeć do gminnych planów zabudowy, aby zapozna się z planowanymi inwestycjami w okolicy. Ważnym jest dotarcie do danych geodezyjnych i hydrologicznych działki. Ponadto ważnym jest klasa bonitacyjna gleby. W polskim prawie grunty o klasie rolnej powyżej IV mogą być problematyczne w przemianowaniu ich na działki budowlane pod nieruchomości. W przypadku działek oddalonych od innych nieruchomości należy sprawdzić jakie koszty wygeneruje przyłączenie do niej mediów.
